《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》由财政部、中国人民银行、国家金融监督管理总局于2026年9月29日联合印发（财金〔2026〕95号），自2026年10月1日起在全国范围内实施，实施期限暂定一年。这是中央财政首次对商业性个人住房贷款进行贴息。

一、支持对象。使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，且所购住房建筑面积在120平方米以下（含120平方米）、住房价格在150万元以下（含150万元）。不包括使用新发放贷款置换存量贷款的情形；首套住房认定按现行政策执行，含新房与二手房。

二、贴息标准。财政部门按贷款本金给予年化1个百分点的贴息，期限不超过5年，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。据测算，一笔100万元长期限贷款最多可累计减少付息近5万元，相当于优惠了当前首套房贷利率的三分之一。

三、资金分担与办理。贴息资金由中央财政、地方财政分别按90%、10%承担。开展商业性个人住房贷款业务的银行均可经办；购房人按正常信贷流程办理贷款，在签订合同时同步授权银行代为办理贴息，银行自动识别符合条件的借款人，在按月收息时自动扣减贴息金额，实行免申即享。保障性住房与公积金贷款群体已有相关政策支持，本次不叠加享受。